بعد إعلانها.. ما هي مبادرة الرئيس السيسي للتمويل العقاري؟

أعلن البنك المركزي، عن تفاصيل مبادرة الرئيس عبدالفتاح السيسي للتمويل العقاري، وينشر السلطة خلال التقرير التالي أبرز ملامح المبادرة، كالتالي:

1- البنك المركزي يطلق مبادرة بمبلغ 100 مليار جنيه للتمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل، بتيسيرات غير مسبوقة، بسعر عائد متناقص 3% وأطول فترة سداد تصل لأول مرة إلى 30 عاما.

2- إطلاق المبادرة يأتي تنفيذا لتوجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسي، بإتاحة الفرصة للمواطنين من محدودي ومتوسطي الدخل، للحصول على سكن ملائم بأسعار مدعمة، وعلى فترات زمنية طويلة الأجل.

3- أطلق البنك المركزي المصري مبادرة للتمويل العقاري بتيسيرات تتضمن تخصيص مبلغ 100 مليار جنيه من خلال البنوك أو شركات التمويل العقاري، لتمويل شراء الوحدات السكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل، بسعر عائد متناقص 3% لمدة تصل إلى 30 عاما.

على من تنطبق مبادرة التمويل العقاري؟

4- تنطبق المبادرة على محدودي الدخل الذين تحدد قيمة الدخل والوحدات الخاصة بهم من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، بحيث يبغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري حاليا 4.5 ألف جنيه للفرد الأعزب، و6 آلاف جنيه للأسرة، وتبلغ قيمة الوحدة حاليا 350 ألف جنيه مصري، ويدفع مقدم 10%.

متوسطي الدخل المستفيدين من المبادرة

5- أما بالنسبة لمتوسطي الدخل المستفيدين من المبادرة فيبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 10 آلاف جنيه للفرد الأعزب، و14 ألف جنيه للأسرة، وتدفع 15% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة التي يصل سعرها حتى 1.1 مليون جنيه كحد أقصى.

أما بالنسبة للوحدات التي يزيد سعرها عن 1.1 مليون جنيه وحتى 1.4 مليون جنيه، ويدفع مقدم 20%، كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة.

شروط المبادرة

6- تشترط المبادرة أن يكون المستفيد مصري الجنسية، مع إمكانية استفادة أصحاب المهن الحرة والحرف وذوي الاحتياجات الخاصة ممن لهم دخل وأصحاب المعاشات من المبادرة، بحيث لا يتعدى عمر المستفيد 75 عاما بنهاية مدة التمويل، على أن تكون الوحدات بغرض السكن الدائم فقط وليس الموسمي، وأن تكون الوحدات كاملة التشطيب وجاهزة للسكن، مع السماح للبنوك بقبول ضمانات بديلة في حالة عدم إمكانية تسجيل الوحدة، وبالتالي تعذر رهنها.

7- الشروط سالفة الذكر، تهدف لتحقيق العدالة المجتمعية، وإتاحة الفرصة أمام جميع المواطنين للاستفادة من مبادرات التمويل العقاري التي تطرحها الدولة، ولاستفادة أكبر عدد ممكن منها.

8- تشترط المبادرة الجديدة عدم استفادة العميل أو الأسرة من مبادرات التمويل العقاري السابقة، مع إتاحة التمويل لوحدة واحدة فقط في إطار المبادرة الجديدة.

9- المبادرة تأتي دعما لتوجه الدولة لتوفير سكن مناسب وحياة كريمة للمواطنين البسطاء، ممن يرغبون في تملك وحدات سكنية، من خلال تخفيف الأعباء عليهم، استكمالا لما أصدر من مبادرات للتمويل العقاري من قبل البنك المركزي خلال الأعوام السابقة.