الشروط البنائية لأراضي التخصيص بالأمر المباشر بالشيخ زايد

ينشر موقع «السُلطة» الإخباري مجموعة من أخبار العقارات... وإليكم التفاصيل
 

أقرت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة وفق الآلية الجديدة الشروط البنائية والتي تعتمد على تخصيص الأراضى بنظام الأمر المباشر.

 

وحددت الوزارة الشروط البنائية لقطع الأراضى وهى كالتالى: "نسبة الأراضى المخصصة للإسكان لا تزيد عن 50% من إجمالي مساحة الأرض والنسبة البنائية للعمارات لا تزيد عن 50% من المساحة المخصصة للإسكان، أما النسبة البنائية للفيلات ( توين- تاون- كوارتر) لا تزيد عن 45% من المساحة المخصصة للفيلات والفيلا المنفصلة لا تزيد عن 40% من المساحة المخصصة للفيلات".

 

وأشارت إلى أن الارتفاع : ( أرضى ودور علوى) للفيلات، وأرضى و3 ادوار علوية للعمارات ويسمح بإقامة غرف للأسطح بحيث لا تزيد مساحتها عن 25% من المساحة المبنية بالدور الارضى وتستغل كخدمات للمبنى، وكثافة الأراضى 120 شخص لكل فدان للعمارات و45 شخصا لكل فدان للفيلات".

 

وتصل نسبة الأراضى المخصصة للخدمات من 8- 12% من إجمالي مساحة الأرض، والنسبة البنائية للخدمات لا تزيد عن 30% من المساحة المخصصة لكل خدمة بالنسبة للأنشطة التجارية والإدارية والتعليمي والحضانة وبالنسبة للنوادى الاجتماعية لا تزيد عن 20% من المساحة المخصصة للخدمة والخدمات الترفيهية لا تزيد عن 10% من المساحة المخصصة للخدمة.

 

وتطرح الوزارة أول 5 قطع أراضي بالنظام الجديدة بامتداد مدينة الشيخ زايد بمساحات تتراوح من 100 فدان إلى 330 فدان بنشاط عمرانى متكامل، وقطعة الأرض الأولى بمساحة 109 فدان بسعر 3455 جنيها للمتر والقطعة الثانية بمساحة 330 فدانا بسعر 3025 جنيها للمتر والقطعة الثالثة بمساحة 205 فدان بسعر 3240 جنيها للمتر والرابعة بمساحة 220 فدانا بسعر 3240 جنيها للمتر والقطعة الخامسة بمساحة 136 فدانا بسعر 3240 جنيها للمتر.